2024.01.17

年度“星”回顾 | 2023高质量前进，行稳致远镌刻星河奋斗底色

回望2023年，“稳健”是全年的主旋律。

星河在高质量发展的道路上韧性生长，

以“任尔东西南北风”的毅力，

直面纷繁复杂、变幻无律的市场环境，

始终保持“城市运营引领者”的经营风范，

坚定走在与城市共成长的道路上，

接续奋斗、砥砺前行，

展现了一个充满活力的星河形象。

这一年，星河信用等级评价

连续三年获评AAA，各项指标均显示健康；

这一年，35周年“星河宠粉节”活动重磅推出，

全国超30座城市联动，千万宠粉权益，

深刻诠释了人们对至美生活的追求；

这一年，虽然前行的道路上，有风亦有雨，

但星河依然取得了不俗的经营成绩，

星河产业荣获“全国产城发展商综合实力TOP5”奖项、

星河地产跻身全国房企操盘金额TOP50、

星盛商业多个旗舰综合体如期开业、

物业、教育、资本各业务板块多点开花，

星河以实力创造了日新月异的新佳绩。

1月 肇启

1月，2022经济融合创新论坛暨“湾区高质量发展贡献奖”年度大奖正式对外公布并颁奖。星河控股集团荣获“城市运营贡献奖”；星河地产集团荣获“诚信价值地产企业”；深圳市星河更新投资有限公司荣获“城市更新建设贡献奖”；深圳星河智善生活股份有限公司荣获“卓越物业品牌企业”。

2月 创新

2月23日，2023年第七届跨境电商全球趋势发布会暨跨境电商雨果奖颁奖盛典，在深圳福田香格里拉酒店正式拉开序幕，星河产业集团受邀参加。深圳·星河双子塔惊艳亮相本次大会展位区。

南方报业传媒集团深圳分社策划推出2022年深圳致敬活动。其中星河·领创天下荣获年度品牌价值奖。

3月 开局

3月15日，星河控股集团与中国民生银行总行正式签署200亿战略合作协议。

3月16日，中国工商银行深圳市分行举办金融支持民营房地产企业健康发展恳谈会暨战略合作协议签约活动，邀请了包括星河在内的6家本地优质民营房企参加，星河在6家中授信总额及余额最大。

3月31日，国家电子商务示范基地揭牌仪式在中国最高等高双子塔全球发布会上成功举行。深圳·星河WORLD获得了国家商务部的认证，被评为“国家电子商务示范基地”。会上，CTBUH授予深圳·星河双子塔“中国最高的等高双子塔“认证。

3月，星河华南3城4盘累计收楼1300+套，到访总体收楼率99.4%，收楼零问题率80%，交付满意度96.4%。

3月8日，厦门星河COCO Park B1商业街率先亮相，以2000平超市元初食品·商业中心店为主体，为消费者提供一站式便捷消费体验。

3月31日，星盛商业管理股份有限公司举行2022年度业绩发布会。2022年，集团实现营收约人民币5.62亿元，毛利约人民币3.13亿元，毛利率约55.7%，保持行业较高水平，核心归母净利润约人民币1.99亿元，同比增长约6.0%，核心归母净利率约35.4%，同比上升2.6个百分点。作为优质轻资产商管企业，集团现金充足，截至2022年12月31日，在手现金约12.7亿元，净现比1.05。

4月  摘绩

4月26日，“2023中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十六届中国物业服务百强企业家峰会”于北京隆重举行。星河智善生活荣获“2016-2023连续八年中国物业服务百强企业”、“2023中国IFM服务优秀企业”、“2023中国专项物业服务力优秀企业-商业物业”殊荣。

5月 接力

5月24日，《2023粤港澳大湾区房地产白皮书》发布会在深圳·星河WORLD成功举办。星河地产集团斩获“2022年粤港澳大湾区操盘销售金额TOP50”、“2022年粤港澳大湾区房企权益销售金额TOP50”、“2023年深圳城市更新房企综合实力TOP15”三项殊荣；惠州·星河臻誉府荣获“2023年大深圳区域十大匠心美居作品”。

5月26日，「Chic HK港·潮流」购物节于深圳福田星河COCO Park启幕。

5月19日，投中信息发布2022年度榜单，星河资本荣获投中2022年度“中国最佳企业直投TOP50”，被投企业云从科技荣获投中2022年度“中国人工智能与大数据产业最佳退出案例TOP3”。

6月 丰收

6月7日，由经观传媒、经济观察报主办的“第二十届（2023）蓝筹年会”在北京召开，并引领发布“2023综合稳健发展优质企业”30强。星河控股集团凭借长久性经营策略荣获“2023综合稳健发展优质企业”、星河地产集团荣获“卓越产品力企业”称号。

6月20日，克而瑞2023年地新引力产城发展论坛在上海隆重举行。星河产业集团荣获“2023年克而瑞·全国产城发展商综合实力TOP5”奖项；深圳·星河双子塔荣获“2023年克而瑞·全国优秀园区TOP10”奖项；惠州·星河IMC荣获“2023克而瑞·全国智能制造主题产业园区”奖项。

2023年上半年星河在广州南沙房企销售金额、套数、面积均为TOP1。星河·东悦湾项目销售面积、金额排南沙TOP1；星河·江堤春晓提前三个月开盘，当天劲销八成，销售金额超4亿。

6月8日，星盛商业管理股份有限公司（股份代码：6668.HK）2023年股东周年大会暨管理层业务交流会在深圳星河丽思卡尔顿酒店隆重举行。

6月9日，第十一届中国创业投资高峰论坛盛大开启，“2023年中国创投金鹰奖”榜单正式揭晓，星河资本荣获“年度最活跃CVC机构”奖项。

7月 攀登

7月7日，经国内权威评级机构——中证鹏元评级委员会审慎评定，星河控股集团旗下星河（集团）有限公司主体跟踪信用等级连续三年保持AAA。

7月，深圳特区报、南方都市报、深圳商报等权威媒体对“星河连续三年获AAA主体信用评级”进行了深入报道，强调星河在稳健经营的道路上，始终保持高质量发展态势，以长期主义价值坚守，实现了一个企业多元化发展的共赢局面。

7月14日，揭阳市中考成绩放榜，华南师范大学附属普宁学校取得了优异成绩。203人参加中考，上重点高考线20人，上线比率领先全市。

7月28日，惠州市第五中学附属学校正式揭牌交付，今年9月迎来首批新生。

8月 宠爱

8月-12月，星河成立35周年之际，重磅推出“星河宠粉节”狂欢活动！依托星河城市运营生态圈模式，旗下地产、产业、商业、物业等多元业态参与，四大“宠粉”权益，全国超30城联动，千万豪礼大放送。

国家商务部发布了《中国电子商务报告（2022）》，深圳·星河WORLD被写进“国家电子商务示范基地案例集”篇章。报告中提到，深圳·星河WORLD国际电子商务产业基地是敢为天下先、高质量产城融合电商产业基地。

8月22日，“2023企业创投机构100强”榜单正式发布，星河资本凭借在创业投资领域的专业能力和投资业绩荣获该奖项。

9月 进阶

星盛商业第七届大抢节期间，旗下7城11个项目共实现整体销售同比上涨约28%，整体客流上涨约30%，会员销售同比上涨10%。其中3个品牌单日销售居全国第一，2个品牌单日销售居华南第一，55个品牌单日销售居城市第一，20个品牌单日销售破全年新高。

10月 飞跃

10月15日，引领世界级商务出行效率，深圳·星河双子塔直升机停机坪首飞成功。

11月 瞩目

1-11月，星河跻身全国房企操盘金额TOP50。在全国百强操盘销售额同比降幅14.8%的大趋势下，星河操盘销售额逆势同比增长28%，远远高于行业平均水平。

11月16日，由深圳市商务局指导，深圳晶报、香港商报等媒体联合主办的“深生活·港真滴”——深港双向十大网红品牌评选活动圆满收官。经过深港两地市民的积极投票以及专家评委的客观打分，最终推选出最受消费者认可的十家网红品牌，其中深圳福田星河COCO Park占据榜首！

商务部流通发展司发布第二批全国示范智慧商圈、全国示范智慧商店拟入选名单。其中，广东省深圳市福田中心商圈入选第二批全国示范智慧商圈，深圳福田星河COCO Park入选第二批全国示范智慧商店。

12月 收获

2023年中国房地产企业稳健经营榜发布，星河地产居第32位，成为少数上榜的民营房企。

据克而瑞研究数据显示，2023年，中国房地产企业榜中，星河地产以267.9亿元在操盘金额中排第44位，以246亿元在权益金额中排第43位。

2023年，星河地产全国31个项目共计交付18000套住宅，到场交付率99.5%，年度客户满意度86分。

12月9日，“教育家精神观照下的教育社区建设——第三届星河教育共同体论坛、深圳·星河双子塔楹联发布会暨《校长30年 和孩子一起生长》新书发布分享会”在深圳·星河双子塔盛大举行。

12月23日，广州第一座“COCO Park”产品线购物中心——广州南沙星河COCO Park迎来开业，吸引超200+品牌入驻。12月29日，江阴星河COCO City盛大开业，江阴城东区体量最大的全业态购物中心，项目开业率超95%，建面超8万㎡，累计会员数超6万。12月31日，济宁星河iCO购物中心喜迎开业，项目总建面近20万㎡，商业面积6.6万㎡，秉承“新中产的悠品社交场”核心定位，在业态规划与品牌引进上多元延伸。

星河智善生活东部区域在《惠州物业管理行业发展30周年》评优中荣获了品牌标杆企业及先锋人物、服务工匠、感动人物等多项殊荣。

12月22日，由克而瑞、中物研协主办的「2023粤港澳大湾区物业服务力百强峰会」在深圳举行。会议发布了2023粤港澳大湾区物业服务力系列研究成果，星河智善生活集团荣获“2023粤港澳大湾区物业服务力百强企业”，再次赢得行业的认可。

从稳字当头，高质量前行的2023年，

到坚定不移继续走稳高质量之路的2024年，

星河深知这是一条接力前行的远征，

需要携手同心拓宽未来发展的广阔空间。

我们的目标从来都不是星辰大海，

而是以己之力参与城市建设，

为万千家庭谋幸福，

与城市共进，和时代共荣，

齐心共建更加美好的星未来。