2021.10.27

从“深圳模式”到全国布局 星河控股荣膺“价值城市运营商”大奖

10月26日，由《每日经济新闻》主办的第十一届中国价值地产年会在深圳召开，本届年会的主题是“锚定价值，理性求进”，会上重磅发布了“2021中国价值地产总评榜”。星河控股集团致力于践行“城市运营引领者”使命，助力城市焕新升级，获得了“年度价值城市运营商”大奖。

“年度价值城市运营商”奖杯图

中国价值地产年会作为行业权威评选活动，已经连续举办十一年。《每日经济新闻》联合国内权威机构，发布中国价值地产总评榜，对中国地产行业的发展趋势进行深度价值判断，以专业财经媒体的视角为房地产行业的成长建言赋能。

在过去的一年间，房地产行业经历了从高昂到低急，在惊涛骇浪中起伏发展。在新的游戏规则下，行业持续分化，已经基本完成规模化和多元化布局的中小型房企，由于灵活度高，反而迎来了新的机遇，走出了一条特色发展之路。

一直以来，星河控股集团坚持“产业为引领，地产为根本，商业为驱动，资本为重器，金融为护驾，物业为支撑”的业务定位，“多产业协同、专业化经营、集团化发展”的星河生态圈良性互动，率先完成了从城市空间提供商向城市运营商的转型，践行着城市运营引领者的责任和使命。

活动现场图

在新的历史机遇下，新型城镇化和产城融合发展被提到新的高度，助推区域经济高质量发展，产业地产发展未来可期。星河控股集团把握时代发展的脉搏，积极参与城市运营，在产城融合方面开拓布局，逐渐形成了具有星河特色的运营模式。

“星河所在，必定中心”。代表项目深圳·星河WORLD，定位产融联盟新城，满足企业全生命周期发展需求。目前，大湾区新地标，中国第一等高双子塔——星河双子塔也即将迎来工程平顶。通过产业链招商，深圳·星河WORLD已形成超1100家企业汇聚的产业集群，吸引24家世界500强企业及42家上市公司的区域总部或子公司入驻。

深圳·星河WORLD效果图

除深耕粤港澳大湾区之外，星河产业集团还布局了长三角、京津冀、成渝经济圈等重点城市群，建立起了产融联盟新城、双创社区、特色小镇、总部综合体、智能制造基地等多元产品业态，完成全国化布局。秉承星河“做一个成一个，一个比一个好”的理念，将项目铸造为区域经济新标杆，社区生活城市新典范。

星河产业集团以“产城融投”四位一体的创新运营模式破题城市运营，因地制宜，发力城市综合体运营，以专业化的“星河模式”智慧运营搭建起产业和城市共融的桥梁，深度推进以产兴城、以城促产，提升城市发展能级，帮助城市实现城、产、人三位一体高质量发展。

从星河产城的发展脉络中可以看出，“星河模式”有着鲜明的特点：首先，星河控股集团从城市运营角度反推，且反推过程中注重产城运营，更加关注入驻企业、产业运营以及产业生态的打造，这与星河的企业发展基因，以及其追求“城市运营引领者”的使命密切相关。

在“房住不炒”的大背景下，房企更需回归内功修炼，专注打磨产品力。“星河精品，至诚服务”，秉诚以筑的星河控股集团坚持释放每一寸土地的价值，以高质量的系列精品享誉业界。

星河地产集团基于一直以来对客群需求的深入研究，从各社区实际情况出发，打造出多种形式的社区空间，完善升级了全维“星+”社区服务体系的丰沛功能，垂直叠加的空间形态，创新社区场景的价值定义。

星河社区包含居住、商业、产业、交通、教育等多种业态与不同规模，并集纳星河控股集团旗下多种产品模式，构建丰富的城市生活基本单元，并持续探索更适合未来的社区生活场景，回归并关注每个个体家庭的需求，最终形成一个生态环境优美、产业氛围浓厚、商业配套丰富、教育优势凸显、交通出行便捷、邻里关系和谐的多元复合社区。

惠阳·星河丹堤运动公园实景图

与此同时，星河智善生活集团始终坚持为客户提供便捷、细致、贴心的专业化服务，形成了星管家、星维修、星环境、星卫士等系列标准化服务体系；通过科技赋能构筑智慧社区生态圈，全方位打造智慧生活场景；通过系列社区文化活动，传递“星河有善”的服务精神。

目前，星河智善生活集团服务项目超百余个，合约面积超5000万平方米，服务足迹遍布深圳、广州、上海、天津、郑州、南京、杭州、苏州等30余座城市，持续以“星服务，心托付”的服务理念，践行美好城市生活服务提供商之路。

星河智善生活集团服务实景图

一味追求规模和高周转的1.0房企已经成为过去时，房地产行业进入求新求变求稳的2.0时代。众多企业选择守住利润红线，聚焦价值。

星河控股集团始终坚守高质量发展，不寻求“短平快”片面追求规模高速增长，而是坚守永续经营的安全边界，不断应对行业呈现的新周期规律，持续走在追求长期价值的赛道上。

融入城市，与城市同频共振。星河控股集团顺势而为，结合每个城市的产业及城市规划特征，发挥房地产开发领域的经验与优势同时，利用自身已经构筑的多元化业务板块融合生态圈，将产业、地产、商业、置业、资本、金融、物业等多元业态贯穿于城市运营中，为区域经济发展打造新样本。

星河控股集团始终坚持稳健的财务策略，信用水平长期位于行业第一梯队。得益于经营业绩良好和优质信用水平的保持，星河控股集团融资渠道丰富畅通，融资成本优势显著。展望未来，星河控股集团将继续坚持稳健的财务策略，不断优化资产负债结构，提升经营效益，筑牢高质量发展基石。

“先做稳、再做强、后做大”，星河控股集团始终秉承“城市运营引领者”为使命，以“诚信壮星河，品牌献祖国”的宏愿，苦练内功、提升产品力、创新发展，从土地运营、产业运营、商业运营、资本运营、社区运营等多维度深入参与城市化发展进程，稳扎稳打发挥创新与资源整合优势，形成城市运营的内循环系统，助力城市焕新升级。