2019.11.22

聚焦湾区 多元发力——星河控股斩获“2019粤港澳大湾区金牌竞争力奖”

11月22日，2019年度中国地产时代百强榜隆重发布。在粤港澳大湾区快速融合发展的进程中，凭借卓越的城市运营能力和重点聚焦、多元发力的战略布局，星河控股集团一举斩获“2019粤港澳大湾区金牌竞争力奖”殊荣。

当天，在第十二届时代营销盛典暨《时代周报》11周年晚会中，2019年度中国地产时代百强榜现场发布，并举办了颁奖典礼，星河控股集团同碧桂园、佳兆业等综合房企一同荣登榜首，获得这一殊荣。

深耕湾区，发挥大本营优势

星河，1988年始于深圳，峥嵘于盛世，砥砺前行三十余载，而今布局全国20余城，资产超千亿，拥有员工超6000人。作为最早以房地产为基础、多维度参与城市生态系统建设的企业，星河始终坚持“共创、共担、共享”的理念，践行着“多元化、专业化、国际化”的发展之路，星河创始人、董事长黄楚龙将此总结为“大团结、大服务、大发展、大回报”，企业发展得益于城市，并将发展红利反哺于城市。

秉承董事长略微超前半步的理念，星河在深耕深圳的同时，前瞻布局大湾区，用实际行动支持和践行粤港澳大湾区未来的发展战略。目前，星河在粤港澳大湾区土地总储备面积超2000万平米，在建规模已超1500万平米，在粤港澳大湾区升级建设中广泛布局纵深发展，释放湾区新活力，助推湾区经济繁荣发展。作为特色显著的综合性企业集团，星河构筑地产、金融、产业、置业、物业融合共驱的生态圈，品牌多元化发展之路日益宽广。此次斩获“2019粤港澳大湾区金牌竞争力奖”的殊荣，无疑是业界对星河从“城市空间提供商”到“城市运营引领者”成功转型的肯定。

未来，除了加大城市更新的力度、改造力度、强化地产金融化策略外，还将大力发展教育、文旅等产业，聚焦特色小镇和产城融合项目。在新的历史机遇面前，星河将以“城市运营引领者”的姿态，积极投身于粤港澳大湾区这一历史转型升级时刻，不仅仅是这伟大时期的见证者，更是这伟大时期的建设者。

打造极致，坚守“星河精品”原则

星河创始人黄楚龙曾多次表示，“星河的原则是做一个就成一个，一个比一个更好”。秉承如此理念，精品战略始终贯穿于星河地产发展的始终。1995年，星河以住宅为起点踏上地产开发之路；2004年至今，星河逐步涉足商业、写字楼、酒店、产业园区、特色小镇等不同建筑业态。在二十余年专业建造过程中，星河地产以精品理念为指引，不断挖掘升级产品，释放土地应有的价值。

在三十余年的发展中，“星河精品”的内涵，伴随着国家产业结构调整的步伐而不断扩充。2015年，星河推出总建筑面积160万平米、投资额超150亿元的超级总部基地深圳星河WORLD。在这一全新建筑业态中，星河最终实现了集住宅、商业、产业、酒店、学校及各种综合配套服务于一身的全功能产城融合体。在星河产业的产品线中，这样的业态被称为“产融联盟新城”，除了深圳，它正在天津、南京、重庆、郑州等核心城市快速落地。 当下，星河已开发面积超过3300万平方米，并握有5000万平方米土地储备。而这也为星河转型后的发展提供了有力支撑。

产融赋能 星河的城市运营之道
以地产为载体、产业为基础、金融为纽带、资本运作为平台，星河已形成产融联盟新城、双创社区、特色小镇三大产品形态，并逐步探索出一条“产城投融”的创新发展路径。

基于星河雄厚的地产与金融积淀，星河于2014年正式进军产业领域，历时三年便步入全国产业十强。基于前期精准的产业规划，星河产业重点布局战略新兴、文化创意、人工智能等核心产业。位于园区内的创新产业服务平台——星河·领创天下，是星河产业的另外一大产品形态，被评为“国家级众创空间”、“中国众创空间TOP10”。倾力打造的深圳星河WORLD目前也已成为深圳产业新城的标杆项目之一，成为区域城市封面和区域经济新引擎。

金融纽带  “金融地产化”助力发展

2009年，星河入股阳光保险，自此开启对金融领域的探索。截至目前，星河金融自有资金投资金额超200亿元，整合权益投资、债权投资、基金管理三大板块的大金融平台浮出水面。数据显示，星河金融先后投资了超过130余家，其中26家企业登陆主板、中小板以及创业板，14家企业在新三板挂牌。而对于星河而言，实现金融与其他产业间的良性互动、培养企业的金融基因，则有利于以金融为纽带，逐步完成金融服务体系闭环，助力全产业发展。

依托出色的资金融通及资产管理能力，星河正以资本运营为纽带，在保障星河生态圈良性运转的同时，为更多企业发展提供完善生态链金融服务，保障城市建设现金流安全，为城市成长注入能量，建设可持续城市。未来，星河金融仍将秉持“依法合规经营，严守道德底线”的价值导向，重点布局京津冀、长三角、珠三角区域，前瞻布局香港、新加坡等地分支机构，成为国内领先的综合性资产管理平台。

商业运营 长租公寓布局提速

2006年，伴随福田星河COCO Park的开业，星河为深圳筑就了崭新的空间体验。作为全国首个情景式体验型购物中心，也是深圳第一个露天型开放式的购物中心，深圳福田星河COCO Park以独特的建筑特色、鲜明的主题定位、独具一格的休闲氛围，已成为深圳市的一张城市名片。而今，从星河COCO Park的一城多点开花，到星河COCO City、星河iCO星河第三空间、星河中心等后续商业品牌诞生，星河在不断以新的商业尝试并带动区域商业的转型与升级。

布局全国的同时，星河创新整租一体化运营模式，斥资190亿元，打造全国首个整租社区“CCB建融家园·星河荣御”，试点商品房开发销售与租赁经营一体化运作模式，成为大湾区首个全链条运营的人才宜居社区，未来，星河将加大人才社区建设力度，助力国家房地产长效机制构建。

智善生活 专业的物管服务

作为国家一级物业管理资质企业，星河智善生活成立于1999年，系国内最早的专业化物业公司。多年以来，秉承“星服务，心托付”的服务理念，智善生活已发展为集全方位物业服务、小区智能化工程服务、物业租售服务、绿化工程、物业管理顾问及会所经营为一体的专业化物管企业。以美好城市生活服务提供商为发展蓝图，在为业主建立“安全、文明、和谐”的物业环境、营造高品质工作生活氛围之外，智善生活将持续创新升级服务产品体系，建设大医疗、大健康社区，并依托左邻右家等智能化社区平台，为越来越多业主提供美好生活。

未来，星河仍将匠心筑梦，不忘初心，与时代同步，步履不停，创新不止，构筑“产业为引领，金融为护驾，地产为基础，商业为支撑，物业为配套”的自循环生态圈，并以此为平台，协同合作伙伴，从土地运营、商业运营、产业运营、资本运营等多维度深入参与城市化发展进程，丰满城市肌理、建设宜业城市，助力城市焕新升级！